Ugovor o doživotnom uzdržavanju
Ugovor o doživotnom uzdržavanju – osigurajte sigurnost za budućnost
Planiranje budućnosti ključno je za pravnu i financijsku sigurnost, posebno u starijoj dobi. Ugovor o doživotnom uzdržavanju omogućuje osobi da osigura skrb i potporu do kraja života, dok davatelj uzdržavanja zauzvrat stječe pravo na imovinu primatelja uzdržavanja nakon njegove smrti.
Ovaj ugovor često se koristi kada osoba nema bližnje koji bi se brinuli o njoj ili kada želi pravno regulirati brigu i uzdržavanje koje već prima.
Što je ugovor o doživotnom uzdržavanju?
Ugovor o doživotnom uzdržavanju pravni je sporazum između primatelja uzdržavanja, koji dobiva doživotnu skrb, i davatelja uzdržavanja, koji se obvezuje osigurati potrebnu njegu, prehranu, zdravstvenu pomoć i druge oblike podrške. Nakon smrti primatelja uzdržavanja, davatelj uzdržavanja stječe pravo na imovinu koja je predmet ugovora, bilo da se radi o nekretnini, novčanim sredstvima ili drugim vrijednostima.
Bitno je za naglasiti da se Ugovor o doživotnom uzdržavanju smatra naplatnim pravnim poslom, temeljem kojeg primatelj uzdržavanja raspolaže sa svojom imovinom za života.
To znači da nakon smrti primatelja uzdržavanja imovina kojom je primatelj uzdržavanja raspolagao Ugovorom o doživotnom uzdržavanju ne ulazi u ostavinsku masu primatelja uzdržavanja, te da nitko od nužnih nasljednika ne može u ostavinskom postupku osporavati Ugovor o doživotnom uzdržavanju zbog povrede nužnog dijela.
Za razliku od Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju kod kojeg do prijenosa vlasništva imovine koja je predmet ugovora na davatelja uzdržavanja dolazi odmah po sastavljaju ugovora, kod Ugovora o doživotnom uzdržavanju prijenos vlasništva imovine na davatelja uzdržavanja nastupa tek nakon smrti primatelja uzdržavanja.
Ova razlika ključna je u pravnom i financijskom smislu, jer osigurava da primatelj uzdržavanja zadrži punu kontrolu nad svojom imovinom sve do kraja života.
Prednosti ugovora o doživotnom uzdržavanju
Jedna od glavnih prednosti ovog ugovora je sigurnost koju pruža oboma stranama. Primatelj uzdržavanja dobiva pravno osiguranu skrb i brigu, čime se izbjegava neizvjesnost u starijoj dobi i osigurava dostojanstven život do kraja. Davatelj uzdržavanja, s druge strane, ima jamstvo da će nakon ispunjavanja svojih obveza steći imovinu, što može biti značajna financijska sigurnost za budućnost.
Ovaj ugovor također smanjuje mogućnost pravnih sporova među nasljednicima, jer jasno definira kome pripada imovina nakon smrti primatelja uzdržavanja.
Međutim, upravo zbog osjetljivosti teme i potencijalnih nesuglasica unutar obitelji, ključno je da ugovor bude sastavljen uz stručnu pravnu pomoć kako bi se osigurala njegova pravna valjanost.
Na što treba paziti prilikom sklapanja ugovora?
Prilikom sklapanja ugovora važno je precizno definirati sve obveze kako bi se izbjegle nejasnoće i kasniji pravni problemi. Ugovor mora jasno navesti što uključuje uzdržavanje – od smještaja i prehrane do medicinske skrbi i financijske potpore. Također je potrebno precizirati koja se imovina prenosi uzdržavatelju i pod kojim uvjetima.
Loše definirani uvjeti mogu dovesti do pravnih nesuglasica, pa je stručna pomoć odvjetnika ključna kako bi ugovor bio valjan i obvezujući. Budući da ugovori o doživotnom uzdržavanju često postaju predmet sudskih sporova, važno je osigurati njihovu pravnu ispravnost.
Kako izbjeći pravne probleme
Nasljednici primatelja uzdržavanja ponekad pokušavaju osporiti ugovor, tvrdeći da je sklopljen pod pritiskom ili da uzdržavatelj nije ispunio svoje obveze.
No pravilno sastavljen Ugovor o doživotnom uzdržavanju i Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju koji se savjesno izvršavaju od strane ugovornih stranaka sukladno ugovornim utanačenjima vrlo je teško osporiti.
Razlog takve pravne sigurnosti kod Ugovora o doživotnom i Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju je u činjenici da se isti prilikom potpisivanja mora potvrditi pred nadležnim sudom ili kod izabranog javnog bilježnika u obliku solemniziranog javnobilježničkog akta, pri čemu za valjanost ugovora uz odvjetnika koji sastavlja ugovor jamči i nadležni sud koji ovjereva ugovor odnosno izabrani javni bilježnik kod kojeg se ugovor solemnizira.
Prilikom ovjere ugovora sudac izabranog suda ili javni bilježnik kod kojeg se solemnizira ugovor dužan je razumljivim riječima upozoriti stranke na prava i obveze koje proizlaze iz ugovora, te neposrednim pitanjima provjeriti da li su obje ugovorne strane razumjele prava i obveze koje proizlaze iz ugovora.
Ako je predmet ugovora nekretnina, davatelj uzdržavanja može tražiti da se u zemljišnim knjigama provede upis zabilježbe postojanja Ugovora o doživotnom ili Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.
Osigurajte pravnu sigurnost uz stručnu pomoć
Ako razmišljate o sklapanju ugovora o doživotnom uzdržavanju, važno je osigurati pravnu zaštitu i jasno definirane obveze obje strane. Pravilno sastavljen ugovor sprječava nesporazume i osigurava da obje strane dobiju ono što im je ugovorom zajamčeno.
Za stručnu pravnu pomoć i savjetovanje, obratite se Odvjetničkom uredu Emil Šeparović u Splitu.